土地の予算を抑えるマル得テクニック

こんにちは！
価格と性能を両方真面目に考える北九州の「地元で生まれ地元で育った工務店」
ハゼモト建設より家づくりの役に立つ家づくりコラムです。

家づくりで全員が必ずぶつかると言ってもよい壁は、予算オーバーという現実です。
土地を検討し始めた多くの方、およそ9割の方が、この予算オーバーで土地探しを諦めてしまいます。
そんな時おすすめなのが、土地と建物との予算配分を見直すこと。
土地の予算を下げることができると、建物にかけることができる予算を増やすことができます。

お得な土地を見つけるコツ【北九州 新築・注文住宅】

お得な土地を見つけるコツ【北九州 新築・注文住宅】

土地探しに疲れてしまう最も大きな原因といえるのは、予算オーバーです。
仮に良い土地が見つかったとしても、多くのケースでは予算オーバーになってしまいます。
なぜなら、自分にとって好条件の土地は他者にとっても同様に人気が高く、値崩れしないからです。

しかしよい土地を選ぶことだけが最良の選択とは限りません。
狭小地や造成地といった、一見すると不利な土地にも大きな可能性があります。
たしかにいわゆる条件が悪い土地の場合、カチカチの固定観念を持っていては豊かな家を建てることは難しいです。
普段見聞きしている、家づくりの「当たり前」が通用しないこともあります。

でも逆に、固定観念を手放すことができたなら、どんな土地でも豊かな住まいを実現できます。
自由な発想で総額を抑えつつ、お得に良い家を建てることができます。
どんな土地でもいい家を建てることは可能です。

コストパフォーマンスの高い土地選び

コストパフォーマンスの高い土地選び【北九州 新築・注文住宅】

あなたがよい条件の土地だと思う土地ってどんな土地ですか？
よい土地の条件はこの２つ。

・日当りが良い

・土地の形が良い

この2つを満たせば良い土地だといわれます。
当然ですがよい土地はよい値段になります。
人気があるので価格交渉も難しいです。売主さんからすれば、安く売る必要がありませんから。

だからと言って、

安い土地だと思ったら、結果的に高額になった。

これだと意味がありません。

そこで、住宅会社と一緒に土地探しをすることをおすすめします。
ご希望の家づくりに合った、コストパフォーマンスの高い土地選びができます。
狭小地や造成地は、一見すると不利な土地のように思われるかもしれませんが、
適切な選び方や設計の工夫次第で、大きな可能性を秘めています。

狭小地のコスパ
狭小地の選び方によっては、大きなコストパフォーマンスを発揮します。

• アクセスの良さ：交通の便が良い場所に位置する狭小地は、土地の価値が上がる傾向にあります。
• 周辺環境：公園や商業施設、学校などが近くにあり、住みやすさが向上します。
• 将来性：将来的に発展が見込まれる地域の狭小地は、資産価値の上昇が期待できます。

造成地の投資価値
造成地は、初期投資が比較的少なく済み、以下の点に注意することで高い投資価値を持つことができます。

• インフラの整備状況：電気、水道、ガスなどのインフラが整っているかを確認することが重要です。
• 地盤の強度：地盤が安定していることを確認できれば、将来的な安心感を得ることができます。
• 環境の整備：周囲の環境が整備されていることで、快適な生活が送れます。

狭小地での住宅建設事例【北九州 新築・注文住宅】

狭小地での住宅建設事例【北九州 新築・注文住宅】

ハゼモト建設では、多くの狭小地での住宅建設を手掛けてきました。
例えば、北九州市小倉北区の狭小地に建てられた住宅では、限られたスペースを有効に活用し、
広々としたリビングと開放感のあるデザインを実現しました。

造成地での住宅建設事例【北九州 新築・注文住宅】

造成地での住宅建設事例【北九州 新築・注文住宅】

造成地における住宅建設も得意としています。例えば、北九州市八幡西区の造成地に建てられた住宅では、
新しいコミュニティの一員として、周囲の環境とも調和したデザインを採用しています。

狭小地や造成地での高性能住宅

狭小地や造成地での高性能住宅

狭小地や造成地で高性能住宅を建てることは、コストパフォーマンスの面で非常に有利です。
ハゼモト建設では、狭小地や造成地に適した高性能住宅を提供しています。

省エネ効果：高性能住宅は、断熱・気密性能が高いため、冷暖房の効率が良く、光熱費を大幅に削減できます。
具体的には、断熱材を厚くしたり、窓ガラスを二重にすることで、外の温度が中に伝わりにくくなります。
その結果、エアコンやヒーターを使う回数が減り、電気代も節約できます。

快適な住環境：断熱性能が高いことで、外気温の影響を受けにくく、年間を通じて快適な室内環境を保てます。
たとえば、夏は外が猛暑でも室内は涼しく、冬は外が寒くても室内は暖かく過ごせます。
また、家全体の温度が均一に保たれるため、どの部屋にいても快適です。

環境に優しい：エネルギー消費を抑え、環境への負荷を軽減できます。
高性能住宅は二酸化炭素の排出量を減らすことができるため、地球温暖化の防止にも貢献します。

モデルハウス見学のご案内

モデルハウスでは、高性能住宅を体感できます。
ぜひ一度ご見学いただき、その快適さを体感して

コストパフォーマンスの良さをお確かめください。

いかがでしたでしょうか。
ハゼモト建設では、狭小地や造成地の特性を活かした高性能住宅を提供し、
お客様のご要望に応じた最適な住まいをご提案しています。
後悔のない、あなたにとって「よい土地」に出会うために、遠慮なくお気軽にご相談ください。

土地を不動産会社ではなく住宅会社で見つけるべき理由