好立地に予算内で大満足の住まいを叶える
「狭小地に建てる住まい」
ABOUT
狭小地に建てる住まいの家づくりについて
狭小地とは、一般的に15～20坪以下の土地に対して言うことが多く、面積が狭いのに加え、三角形や台形など変形した形の狭小地もあります。また、狭小地は首都圏や都市部などの坪単価の高い人口密集地に多い傾向があります。狭小地に建てられた家は狭小住宅と呼びますが、狭小地ならではのメリットを活かして、あえて狭小住宅の購入を検討する人も少なくありません。最近は狭小地ブームと言われるほど、狭小地や狭小住宅も人気となっています。
【狭小地のメリット】
■駅近や都市部など利便性の高い場所に多い
■土地購入費を抑えやすい
■固定資産税・都市計画税など税金を安く抑えられる
■フロアごとの掃除面積が少ない
■生活コストを抑えやすい
【狭小地のデメリット】
■住宅ローンが組みづらい場合がある
■売却しづらい可能性
■建築費が割高になる場合がある
■立地によってはデザインが制限される
狭小地や、狭小住宅には、狭いからこそ生まれるメリットも多くあります。もちろん、デメリットもありますが、デメリットに勝るメリットを感じるなら狭小地の住宅建築を考えてみてはいかがでしょうか。間取りや工夫次第で、狭さが気にならない快適な家づくりができます。
【狭小地のメリット】
■駅近や都市部など利便性の高い場所に多い
■土地購入費を抑えやすい
■固定資産税・都市計画税など税金を安く抑えられる
■フロアごとの掃除面積が少ない
■生活コストを抑えやすい
【狭小地のデメリット】
■住宅ローンが組みづらい場合がある
■売却しづらい可能性
■建築費が割高になる場合がある
■立地によってはデザインが制限される
狭小地や、狭小住宅には、狭いからこそ生まれるメリットも多くあります。もちろん、デメリットもありますが、デメリットに勝るメリットを感じるなら狭小地の住宅建築を考えてみてはいかがでしょうか。間取りや工夫次第で、狭さが気にならない快適な家づくりができます。
MERIT
狭小地に建てる住まいのメリット
-
狭小地は首都圏や都市部、さらに駅近など、人気のある立地に多いという特徴があります。生活圏は便利なところが良い、というニーズの高さがうかがえます。
-
狭小地を選ぶ際の最大のメリットと言えるのが、土地購入費を抑えられる点です。都市部といった坪単価の高い人気の場所でも、狭いがゆえに土地購入費を低く抑えられます。
-
税額を計算する時には、固定資産税評価額が基準になりますが、固定資産税評価額の算出には土地や家屋の面積も加味されています。そのため、狭小地・狭小住宅では税金が安く抑えられます。
-
広い部屋は開放的な反面、掃除する範囲も広くなり、管理が大変な面も…。一方、コンパクトに設計されている狭小住宅なら、掃除する範囲が少ないので、掃除も短時間で終わらせられます。
-
居住空間が狭いために冷暖房の効率が良く光熱費の節約になったり、冷暖房を複数の空間で共有して購入台数を減らすなど住宅設備の購入費の削減に役立ったりします。
