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家づくりコラム

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2022.03.08

年収で決めるのは危険! 住宅購入予算はいくら?

こんにちは!
価格と性能を両方真面目に考える北九州の「地元で生まれ地元で育った工務店」
ハゼモト建設より家づくりの役に立つ家づくりコラムです。
これから新築・注文住宅をご検討の方、計画中の方は
予算をどのように組むべきか頭を悩ますところですよね。
この記事では、住宅購入の予算と目安についてご紹介します。
マイホームに憧れているものの、実際どれくらいの家が購入できるのかわからないという方も
ご自身のケースと照らし合わせて検討してみてくださいね。

購入予算の目安はいくらくらい?

購入予算の目安はいくらくらい?
資金計画ではまず、自己資金がどれくらいあるのか?が大事です。
足りない部分を融資でまかなうこととなります。
住宅ローンは金利が安いとはいえ、1千万円以上ともなると
1%違うだけで返済額は数百万円の差がでるといわれています。
銀行ローンも多種多彩なタイプの商品が出ています。

北九州市で新築・注文住宅を建てる際は、複数の融資を比較検討し、
自分にあった融資を選ぶことが大事になってきます。

借入を多くしてしまうと、返済負担が大きくなり
後々家計を圧迫することになりかねないので注意が必要です。
北九州市で新築・注文住宅を建てる際は、
「借入プランは返済プラン」と考えて無理のない資金計画をたてましょう。

目安は、年間の返済額を年収の20~30%ぐらいにすることです。
月々の返済額と合わせてボーナス月の返済額も考慮して検討してみてください。
私達ハゼモト建設は、北九州市での快適な新築・注文住宅ZEH住宅の
家づくりのお手伝い、お客様にあった融資のご提案をしています。

年収で決めるのは危険! 住宅購入予算はいくら?
年収で決めるのは危険! 住宅購入予算はいくら?

家計から住宅購入予算を試算

家計から住宅購入予算を試算

北九州市で新築・注文住宅を建てた後も安心して
無理することのない生活を送って頂くために
ぜひご利用いただきたいのがライフプランニング。

ライフプランシミュレーションをすることで、
子どもが大きくなって教育費がかかった時期でも
返済をしていけるのかがわかります。
また北九州市の新築・注文住宅において、
月々の住宅ローンでかかる支払い金額を明確にすることで
賢い資金計画を立てることができます。

ライフプランシミュレーションを使うメリットは
なんと言っても将来のリスクを把握できること!
プロのファイナンシャルプランナーがお客様からのヒアリングを通して、
それぞれのご家族にあった最善のアドバイスをいたします。

予算を決める際、年収の5倍がひとつの指標?
住宅ローンは「返せる額」で考えよう!

予算を決める際、年収の5倍がひとつの指標といわれています。
自由度の高い設計が魅力の注文住宅ですが、理想に近づけたい
という思いから予算オーバーしてしまうことがあります。

ウッドデッキやシューズクローク、ジェットバスなど、
機能性やデザイン性の高い設備を色々と取り入れるとキリがありません。
予算オーバーしてしまうと、ご自宅には満足できても
住み始めてからの暮らしが苦しくなってしまいます。

注文住宅を建てる際は、建築費用以外にもさまざまな費用がかかります。
塀やフェンス、カーポートやウッドデッキなど、外構工事に関する費用や、
税金や登記費用といった諸費用が必要となります。

これらの建築費用以外を想定しておらず、
結果として予算オーバーになってしまうことのないよう
計画の際に何が含まれているのかしっかりご確認いただき
諸費用も含めてトータルでいくら必要となるのか
あらかじめ把握しておきましょう。

年収400万円で買える家

年収400万円で買える家

住宅ローンの借入額は収入から計算することが大切です。
ローンの支払額は年収の25%が目安とされています。

仮に年収が400万円としたら年間支払額は100万円となり
月々の支払額は約8万3000円が目安となるということです。
もちろん家族構成や今後のライフプランによって
前後することは十分にあります。
とはいえ、収入をあまり考えずにローンを組んでしまうと
毎月の返済が苦しくなってしまいます。
借りれる額と支払える額とは違います。

近年は、毎月の返済額から逆算して計算が可能な
シミュレーターがインターネット上にありますので、
そちらも参考にしながら目安借入額を計算しましょう。

予算が少なくてもマイホームを諦めないで

予算が少なくてもマイホームを諦めないでください。
新築住宅を建てるには数千万円の費用がかかりますが、
その費用の一部を国や地方自治体が負担してくれる補助金・助成金制度が存在します。
知らずに使わないのはもったいないので、最新情報を把握しておきたいものです。

ご来店のお客様へ北九州市での新築時に受けられる
補助金・助成金や減税制度を紹介しております。
住み始めてからの生活が苦しいものにならないためにも、
将来を見据えた計画が求められます。

弊社ではお客様の幸せな暮らしのために、予算計画からお手伝いいたします。

いかがでしたでしょうか。

今回は住宅購入の予算と目安についてご紹介しました。

北九州市で新築・注文住宅をお考えで無理なく購入できる高気密・高断熱住宅に

興味を持たれた方は、 是非一度ハゼモト建設にお問い合わせください。

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