不動産と建築力

こんにちは
価格と性能を両方まじめに考える工務店、ハゼモト建設の櫨本です。

もの凄く、間口が狭いところん建築することもあります。
と言うか、「狭小地専門店」と言っていいくらい、敷地や前面道路が狭いところが多いのです。

なぜか？と言うと、
答えはシンプルです。

他のハウスメーカーさんは対応できないと諦めるから、そんな土地はご提案しませんが、価格と性能を両方まじめに考える工務店、ハゼモト建設は諦めが悪いので、そんな土地もお客様に選択肢としてご提案させていただきます。

なぜ、諦めが悪いのか？と言うと、、、

建築力を活かしていけば、何とかなるケースもある事を知っているからなのです。

建築力とは何でしょうか？
家をネットやカタログで売ると言うスタイルと正反対の世界をイメージしてください。
既製品や既成概念だけではなく、様々な建築のノウハウを応用して、それを応用する事が建築力なのです。

それには、経験値や技術力がないと、難しいのです。
一級建築士とかの資格で、それが身についているかと言えば、それはそうとも言えません。
私は、もともと住宅専門ではなくて、公共工事や大きな箱モノの現場監督が若い頃の仕事でした。
その時の経験を、住宅にも活かすことができます。
そして、勇気を持って、お客様にご提案する事で、お客様の未来が開けてくることもあります。

得てして、建築力を発揮するような土地は相場より、お買い得なケースが大半です。
売れにくいから比較的残っているし、価格交渉も可能です。
ハウスメーカーさんが、お金の力で土地を抑えることはしませんし、
売れ残り物件になって、早く現金化したい時は、売主さんも比較的交渉に応じてくれるケースが大半です。

現実的な話、
そんな土地に建物が建つの？みたいなところになると、普通の不動産屋さんからまず間違いなく、アドバイスは貰えません。
聞こえのいいような話をして、責任問題になったら大変だからですね。

繰り返しになりますが、建築と不動産、両方のプロフェッショナルである私たちは、道路や敷地そのものが狭い土地、高低差がある法面の土地、境界がハッキリしていない土地など、価値ある土地に変えていくには、擁壁を再構築、車両の進入の為に近隣さんと交渉や、境界の確定を土地家屋調査士さんにお願いしたりと、様々な処方箋を施して、家が建てられる条件に変えていきます。

家を建てる前提でその土地の本質を、一つずつ確認していきながら見極めていきます。

もちろん、それでもダメな時もありますし、手を加えても資金計画に乗らないない土地もあります。
それはそれで仕方がありません。
可能性の選択肢をご提案する事が、ハゼモト建設の役割です。
でもし、それが解決すると、、、、

お宝の土地になるのです。

お客様の為に、建築力を活かして、幸せ家族をサポートする。
建築屋冥利な話です。

今日は、少し自慢話のような感じになりましたが、私たちがワンストップで不動産と建築を同時に考えることの重要性を、もっと多くの方に知って頂きたいの思いから、こんな話になってしまいました。

微力ながら、これからも頑張ります。

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