お役立ち情報ブログ

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【北九州新築・注文住宅コラムvol.250】住宅ローンの控除を受ける

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

今回は北九州市で新築・注文住宅を建てた際の大事なお金のお話をします。

住宅ローンを利用して北九州市で新築・注文住宅を購入するとき、

いくつかの要件をクリアすれば所得税から一定の額が差し引かれる

「住宅ローン控除」の制度を受けることができます。

そのためには、会社員であっても住宅ローンを利用して、新築・注文住宅を

購入した翌年の3月の期日までに確定申告をする必要があります。

北九州市で新築・注文住宅を建てた際の住宅ローン控除とは、

所得税の税額控除の制度の一つで、“要件を満たせば税金が減少する制度”です。

北九州市の新築・注文住宅の購入を促進したい国の方針に則して定められており、

一定要件を満たした北九州市の新築・注文住宅を住宅ローンで購入して

6カ月以内に住み始めれば、税金上お得になるというものです。

正確には、

住宅ローン控除は“税額控除”、

年末調整の段階で実施される生命保険料控除は“所得控除”

なので手続きの方法が違います。

住宅ローン控除を受けるためには、いくつか要件があります。

生命保険料控除などの控除については、会社員の方であれば年末調整のときに

会社側で処理してくれますが、住宅ローン控除のポイントは初回のみご自身

確定申告を行わないと還付が受けられないという点です。

1年目のみ確定申告をして下さい。

2年目以降に関しては、確定申告をする必要はありません。

初回の確定申告が完了すると、その年の10月ごろに税務署から

『年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書』が残りの年数分送られてきますので、

こちらを次年分からは会社の年末調整の際に、『給与所得者の扶養控除等申告書』や

『生命保険料控除証明書』などと一緒に提出します。

つまり、1年目は税務署から直接お金が還付され、2年目以降は会社の源泉徴収の天引き

計算の中で処理され還付されるというわけです。

■確定申告時の必要書類


銀行から送られてくる「借入残高証明書」

会社から発行される「源泉徴収票」の原本

土地/家屋の「登記簿謄本」

土地/家屋の契約書のコピー

住民票やマイナンバーカード   等


それほど面倒な手続きもありませんのでしっかりと控除を受ける手続きをしましょう!

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【北九州新築・注文住宅コラムvol.249】お家の結露対策

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

今回は北九州市のお家の結露についてのお話です。

シックハウスとは【北九州 新築・注文住宅】

日本は高温多湿の気候です。

どうしても北九州市の新築・注文住宅でも窓や壁に結露が発生しやすくなります。

北九州市の新築・注文住宅では、この結露をしっかり対策を施さないと

ダニやカビが発生し、アレルギーやアトピーの原因となる恐れがあります。

結露する北九州市の新築・注文住宅は、すなわちシックハウスの原因なのです。

押入れなどのカビの発生は見た目の汚さ以上に危険な状態と言えます。

古来より日本のお家は「木」を用いてきました。

北九州市の新築・注文住宅に使用される木には優れた調湿作用があります。

「結露→カビ・ダニ→アレルギー(シックハウス)」という図式を断ち切るには、

その元である結露を防がなければいけません。

断熱性能や通気工法はもちろん重要ですが、

北九州市の新築・注文住宅の種類によって結露の対応力がまず違います。

鉄筋コンクリートの家【北九州 新築・注文住宅】

熱が伝わりやすく、結露は発生しやすい。その量も多い。

表面がベタついて窓や壁などにカビが生えやすい。

ハゼモト建設の木材の家【北九州 新築・注文住宅】

熱が伝わりにくく、結露は発生しにくいですし、発生したとしても量が少ないです。

木には空気中の水分を吸収する効果もあり、表面はサラリとしています。

カビ、ダニの発生も防ぎます。

そんな木を使った北九州市の新築・注文住宅を提案している

ハゼモト建設のモデルハウスに是非遊びにいらして下さい。

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【北九州新築・注文住宅コラムvol.248】ビルトインガレージの魅力

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

今回は北九州市で新築・注文住宅を建てる際の、ビルトインガレージについて

そのメリットについてお話していきたいと思います。

ビルトインガレージを設けることで北九州市の新築・注文住宅の居住スペース

の計画をしっかりする必要が出てきますが、あると便利なビルトインガレージ。

メリット【北九州 新築・注文住宅】

①居住スペースに荷物を運びやすい

北九州市の新築・注文住宅でガレージと居住スペースとをつなぐドアがあれば、

雨が降っていてもぬれることなく、荷物を運び入れることができます。

車から出るときに傘をさす必要もありません。

冬には特にありがたさを感じる点ですね。

②愛車を悪天候から守れる

北九州市の新築・注文住宅でビルトインガレージを設けることで

壁や天井で雨風から愛車を守れるというメリットもあります。

雪や潮風の影響を受けやすい地域ではとっても効果的です。

③収納や趣味の場に活用できる

北九州市の新築・注文住宅におけるビルトインガレージは車庫の役割として

だけでなく、DIYなどのような広いスペースを必要としたりする場面では

とても良いスペースとなります。

壁に工具を収納できるので管理もしやすくなります。

④防犯対策になる

シャッターを設けることで、北九州市の新築・注文住宅のガレージは

いたずらや盗難の心配もなくなります。

デメリット【北九州 新築・注文住宅】

車をアイドリング状態でしばし置いてしまうと排気ガスが充満してしまうので、

北九州市の新築・注文住宅でビルトインガレージを設置する場合は、

しっかりとした換気が必要です。

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