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昔流行った言葉、スープの冷めない距離って?


北九州の老舗工務店『価格と性能を両方まじめに考える会社』ハゼモト建設

こんにちは、地元で生まれ地元で育った工務店 櫨本です。

繰り返しになるのですが、家づくりの第一歩は土地探し。
土地もお客様が求めている条件は、様々です。

ただ、最近の傾向として、親御さんにサポートしてしてもらう方が増えている印象があります。
サポートも色々ですが、お金の面、生活の面、子育ての面・・・

その中で、どうしても近くに家を建てたいと言う事が条件で、土地探しをされる方もおられます。

その事例を、最近おばあちゃんになった、営業の田代が説明してくれます。
敷地の条件はあまり良い土地ではありませんでしたが、見事に実現できたマイホームの実例です。

スープの冷めない距離の程よい近さに実現できました。


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「目先のデザインだけではない、家族の安心安全をもたらす堅実設計」

「ヒアリング重視」「長い目でのコスパ重視」が『価格と性能を両方

まじめに考える会社』ハゼモト建設の特徴です。

北九州の注文住宅についてお客様とのふれあいの様子は「施工事例」の

ページにてご案内しています。

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北九州市新築・注文住宅をご検討のみなさま。

コロナウイルス対策の為、完全予約制です☆

また、オンライン相談会も可能です♪

安心してお越しください。

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価格と性能を両方まじめに考えています。-ハゼモト建設株式会社-

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『生まれ育った地域を大事にし、1組1組のお客様を本当に大事にする』

創業から変わることのないその信念はハゼモトにとって大切な原点です。

そして、多くのお客様と出会い芽生えた一つの想い。

それは、「北九州の子育て家族のくらしを応援したい。」ということ

そして、それを実現するための3つの本気。

北九州の子育て家族を応援する

家づくりを通して一生涯のお付き合い

自然と共生する暮らし方をサポート

その一つの想いと3つの本気は ハゼモトがここに存在する意味。

ハゼモトにしか出来ない役割なのだと思います。

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 すぐにご相談したい方にオススメです お気軽にお問い合わせください
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 時間に関係なくご相談したい方にオススメです 24時間受付(年中無休)
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換気よりもその前に、大切なこと


北九州の老舗工務店『価格と性能を両方まじめに考える会社』ハゼモト建設

こんにちは、地元で生まれ地元で育った工務店 櫨本です。

コロナ禍の影響で、換気について注目が浴びています。
今まで、一般の方々まで、換気についてこれほど関心を持つ人が増えている時はないと思います。

その需要に対して、メーカーさんもPR活動に力を入れてきています。

ダイキンさんはエアコンに換気機能を加えた物をラインアップに入れています。

そもそも換気は3種類の方式があります。

出典:LIFULL LIFULL HOME’S PRESS

この3種類に中で、住宅で使われるシステムは1種と3種です。2種は手術室のクリーンルームなどで使われていますが、某有名メーカーにこれを採用している会社さんがあるそうですが、レアのケースです。

panasonic さんは、当然、3種の換気扇を大量に販売していますが、排気も給気も行う第1種換気について、住宅も非住宅も含めた建築全般での換気プランが重要とPRしています。

この第1種換気の概要は、以下のような設備になります。


給気は機械、排気も機械が第1種換気システムですので、暖かい空気と冷たい空気をフィルターで絡ませることによって、熱のロスを極力軽減させています。

しかし、一般的に普及しているのは、第3種換気です。
給気は自然、排気も機械となります。

なぜ、今、第1種換気をメーカーさんがPRしてくるのか?
簡単に言うと、換気について注目度が上がっているからのですが、これについては、価格と性能、両方の面から考える必要があります。

まずは、価格。
当然と言えば当然ですが、第1種換気は給気にも機械を使いますので、その分費用がかかります。
この方式も2種類あります。
1つは、上のようなシステムのダクト方式。
ダクトを使って、新鮮な空気を室内に送り込み、ダクトを通して、確実に排気します。
もう一つは、ダクトレス。
ダクトが無くて、通常の換気扇な機械で、熱交換しながら、給気と排気を行います。

このどちらもデメリットがあります。
ダクト方式は、メンテナンスが定期的に必要ということ。
湿気も吸い込むので、ダクトの中が結露したり、湿気ぽくなったりそこでカビが生えて、埃が出たりということで、長い年月を考えるとダクトの交換か、ダクトの清掃を考えなければいけないというのがデメリットとしてあります。
ダクトレス方式は、もともとこの工法はドイツなどの寒冷地で開発された工法で、ダクトのフィルターは壁厚の左右されます。日本のように、壁が120〜150ミリ程度であれば、熱効率があまり発揮されないような状況が想定されます。

出典:ツイン・エアー・フレッシュ
出典:ツイン・エアー・フレッシュ

価格はダクト方式の方がダクトレス方式より高くなります。
ダクト式で工事費も入れると50万円〜60万円前後になるのではないでしょうか
ダクトレス方式で40万円前後、これにメンテナンス費用も発生します。

第3種方式は、自然給気です。
費用は10万円前後です。

性能面の方で考えると、一般的に。
第1種換気は、吸気時にフィルターで、花粉やPM2.5を室内に入れず、更に熱交換で外の空気温度と室内の空気温度を熱交換することで、冷暖房効率を高める役割があります。
第3種換気は、給気が自然すのです、不純物は入ってきやすくなります。
暑い、冷たい空気も部屋に取り込んでしまうことになります。

ただ、どちらにも言えることがありますが、
1種にしろ、3種にしろ、換気には気密、隙間が少ない事が前提になります。
どちらの方式も、空気の流れは計算などによって計画されますが、不確実な隙間からの空気の流れがあると、計画通りの換気ができません。

本来、換気システムを議論する前に、家の気密いついて、関心を持ち、対策をとるのが前提なのですが、自信がない会社や測定ができない会社にとって、この話はアンタッチャブルです。

私たちが考えるに、それぞれの方式はメリット、デメリットありますが、
比較的、温暖な地域である北九州、イニシャルコストやランニングコストを考えた時に、第1種換気は投資に対して、元が取れる可能性は低いと思います。
あとは、健康面なども考慮して、どの方式を採用するかを検討するのが大切なポイントで、ご家族がその選択をできるサポートを心がけています。

繰り返しになりますが、
性能面だけ考えると間違いなく第1種方式にメリットあり
価格面だけ考えると間違いなく第3種方式にメリットあり

これにメンテナンス費用や電気代なども考慮するということです。

気密性はどんな建物にも共通して大切なポイントです。

ちなみに気密試験はこんな感じで行います。

片野新町モデルハウスにて

ハゼモト建設は価格と性能とまじめに考えることで、気密性を高めるノウハウを協力業者さんとともに、研究しています。


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そして、それを実現するための3つの本気。

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住宅ローンと勤続年数


北九州の老舗工務店『価格と性能を両方まじめに考える会社』ハゼモト建設

こんにちは、地元で生まれ地元で育った工務店 櫨本です。

7月になりました。
梅雨空はもう少し続きそうですが、心も身体もジメジメしていませんか

この季節によく聞く言葉、「不快指数」

「不快指数」とは、気温と湿度から求めた「体感温度の指標」のこと。具体的な求め方は、不快指数 = 0.81 × 温度 + 0.01 × 湿度(%) × (0.99 × 温度 14.3+ 46.3という計算式になります。

誰も、こんな計算式を覚えている方はいないと思いますが、日本人の場合、この不快指数が77を超えると不快感を覚えるそうです

気温27度で湿度75%という梅雨の時期の不快指数はいくらになるかを計算してみると、不快指数は77.4925。この条件で見事に77を超えてきました。
と言うことは、梅雨の時期はだいたいこの気温・湿度以上の気候ですから、不快に感じるということになります。

梅雨も1年を通せば短い期間のですが、毎日毎日シトシト、ザーザーで、湿度も高いと、家にいても外に出ても、不快だと感じる方が多い季節ですので、短い時間なのですが、少しでも快適に過ごせるように色々な工夫が必要です。

短いけど工夫が必要と言えば、家づくりにおいての大事なポイントでもある資金計画にも言える事があります。
資金計画は、ほとんどの方が住宅ローンを中心に計画されます。
その審査の基準となるのは、年収やその他のローンなどが重要な要素なのですが、勤務先や勤務年数も大きなポイントとなるのです。


今回も、それについて実例でご説明している動画があります。
ご興味ある方、チェックをお願いします。

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