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北九州の戸建て新築住宅にも激震

こんにちは
価格と性能を両方まじめに考える北九州の工務店、ハゼモト建設の櫨本です。

この1ヶ月、木材価格の上昇が新築住宅業界において、コロナショック以上に激震が走っています。
それは、北九州の戸建て新築住宅も、例外なくその荒波に巻き込まれています。

いつから、こんなことになったのだろう?
調べてみました。

出典:日経新聞

新聞の見出しにもあるように、この「ウッドショック」突然始まったのです。
業界関係者に聞いたところ、3月くらいから徐々にその雰囲気はあったようですが、
私たちがそれを知ったのは、4月くらい、、、
木材価格は市場原理で価格の上下がありますので、そんな程度?みたいな感覚で捉えていましたが、とんでもない話になってきたと感じたのが、やはり5月に入ってからです。

出典:日経新聞

国土の7割が森林なのですが、木材に関しては外材頼りの日本です。
それが、人口減の影響などで20年の新設住宅着工戸数は4年連続の減少となり、
需要が鈍いとみた木材業界は、20年は木材の輸入量を絞った、、、、
それに、コロナからの回復でアメリカと中国の需要が一気に増えて、日本が買い負けしているというのが実情のようです。

木材価格は、ハゼモト建設と仕入れ値ベースでも20万円〜40万円も上昇しています。
どうする? 
価格と性能を両方まじめに考えるながら、対応していくことが、私の近々のミッションとなりました。

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そして、多くのお客様と出会い芽生えた一つの想い。

それは、「北九州の子育て家族のくらしを応援したい。」ということ

そして、それを実現するための3つの本気。

北九州の子育て家族を応援する

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自然と共生する暮らし方をサポート

その一つの想いと3つの本気は ハゼモトがここに存在する意味。

ハゼモトにしか出来ない役割なのだと思います。

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北九州の戸建て住宅 パッシブ設計とは?

こんにちは
戸建て住宅の価格と性能を両方まじめに考える北九州の工務店、ハゼモト建設の櫨本です。
北九州の戸建て住宅でパッシブ設計とは?と聞かれても、
多くの方は、パッシブ住宅って言葉はあまり聞き慣れてないと思います。
パッシブの意味は辞書には、「受動態」「自分からは積極的に働きかけないさま」
こんな風に書かれています。

わかるようなわからないような表現ですが、
要は受け身ということです。
住宅におけるパッシブ設計の対象はと言うと、
太陽熱、太陽光、風です。
これは自然の力ですので、私たちの力ではどうにもこうにもなりません。
受け身ですね。

そして、この自然の力は、プラスにもマイナスにもなりますが、
受け身であるが故に、パッシブ設計では、どちらも積極的にその対策を取る必要があります。

パッシブ設計が目指すものは、
「設備ではなく、建物のあり方(建物に関する設計)によって、最小限のエネルギーで、
冬暖かい、夏涼しい、風が通る、1年を通じて明るさが実現する建物」とパッシブ設計の第一人者、野池政宏さんが、一般の方にもわかるように説明してくれています。

これを実現するための設計項目として、
①断熱
②日射遮蔽
③自然風利用
④昼光利用
⑤日射熱利用暖房

こんな風に分類されます。

一般的に断熱性や性能と呼ばれる部分は①断熱です。
その先の一次エネルギーなどのことまで考える設計をすろと、
②〜⑤までも極めて重要となります。

①の断熱は冬のパッシブの基本ですが、
⑤の日射熱利用暖房は最も設計力が必要な冬のパッシブ設計です。
②③日射遮蔽と自然風利用は夏のパッシブ対策です。

こんなことを色々と考えながら設計していく必要があります。
下のようなイメージです。

南面の窓から日射熱を入れて、夜まで暖房する、これが日射熱利用暖房です。
一般的には、蓄熱はコンクリートなどの蓄熱性がある材料で行います。

なかなかハードル高いのですが、建築家として面白くもあるチャレンジです。
暮らしの質を向上させるには、とても大切なポイントで、
北九州の戸建て住宅にもパッシブ設計は必要ですね。

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北九州の戸建て住宅に太陽光パネルは必要か?

こんにちは
価格と性能を両方まじめに考える北九州の工務店、ハゼモト建設の櫨本です。

北九州の戸建て住宅で、太陽光パネルは必要か?

出典:日経新聞

地球温暖化対策推進本部で2030年までの温暖化ガス削減目標を46%(13年度比)に引き上げ「さらに50%の高みに向けて挑戦を続ける」こと
これが、現在の日本のスタンスです。

こんな目標を達成しようとするのなら、北九州だけではなくて、日本中の全ての建物に太陽光パネルは必要だと感じています。
しかし、先日の総理の答弁。
「公共部門や地域の脱炭素化などあらゆる分野で取り組みを進める」と述べられました。
2030年度の温暖化ガス排出を13年度比46%減らす目標に向け、公共施設への太陽光パネル設置や公用車の電動化などからスタート、つまり住宅への義務化はまだ先の話となります。

出典:日本経済新聞

日本はこのコロナ禍の中でも、法治国家であるが故に対応が色々遅れたと批判されている部分もあります。
でも、繰り返し伝えたいのですが、北九州の戸建て住宅で太陽光パネルは必要です。
義務化はなかなか、いや、絶対難しいかもしれませんが、数年前のように補助金などを出してでも、
もう少し普及促進するアクションが行政にも欲しいと願うのです。

一方で課題となるのは、既存住宅の省エネ対策です。
新築の戸建て住宅は、何だかんだ言っても既に8割超が平成28年基準基準を満たしています。
一方で約5000万戸に上る既存住宅は11%しか適合していません。
逆に11%対応しているのかと言えば、この基準平成11年基準とほぼ同じだからなのですが、その数字も含めて11%なのです。
補助金や減税などの支援策を打ち出しても結局は、建てる側や消費者マインドの変化がなければ、現場は進展しない状況です。

しかし、政策がどうあれ、私たちは北九州の家づくりで太陽光パネルは必要だと確信しています。
それは、環境にも寄与するだけではなくて、家計にもメリットがあります。
①売電することで、光熱費を削減できる
②災害時にも日中は電源が使える
③電気代が上昇する中で、購入量を抑制することができる


出典:省エネドットコム

太陽光パネルが普及するとともに、売電金額、お客様への支払いの源資として、全てのお客様に負担をお願いしているのです。
普及すれば普及するほど、この再エネ賦課金は上がってきます。

この電気代のカラクリもキチンとご説明して、お客様に太陽光パネルへの理解度を深めていただく必要が、今まで以上に大切なことだと感じています。

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