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家を建てる前の転職禁止!

北九州の老舗工務店『価格と性能を両方まじめに考える会社』ハゼモト建設

こんにちは、地元で生まれ地元で育った工務店 櫨本です。

住宅ローンを借りる際に、その前提になるのが、年収ですが、
自営業なのか、サラリーマンなのかで、銀行の審査も異なります。

サラーリマンの方は、お勤め先や勤続年数も、審査をする過程で重要視され、特に勤続年数は、転職したばかりだと、審査の土台に上がらないこともありますが、今日の事例は、そんな中でも実現した家づくりです。

ご参考になればと思います。

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北九州市新築・注文住宅をご検討のみなさま。

コロナウイルス対策の為、完全予約制です☆

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価格と性能を両方まじめに考えています。-ハゼモト建設株式会社-

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『生まれ育った地域を大事にし、1組1組のお客様を本当に大事にする』

創業から変わることのないその信念はハゼモトにとって大切な原点です。

そして、多くのお客様と出会い芽生えた一つの想い。

それは、「北九州の子育て家族のくらしを応援したい。」ということ

そして、それを実現するための3つの本気。

北九州の子育て家族を応援する

家づくりを通して一生涯のお付き合い

自然と共生する暮らし方をサポート

その一つの想いと3つの本気は ハゼモトがここに存在する意味。

ハゼモトにしか出来ない役割なのだと思います。

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 時間に関係なくご相談したい方にオススメです 24時間受付(年中無休)
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キャッシュレスの影

北九州の老舗工務店『価格と性能を両方まじめに考える会社』ハゼモト建設

こんにちは、地元で生まれ地元で育った工務店 櫨本です。

最近は消費税アップでキャッシュレス、コロナウイルス対策で、これまたキャッシュレスで、現金決済を減らそうとする傾向が顕著にあります。

日本は、お国柄、現金主義が美徳のような国民性でもありますが、2020年になってその流れが変わりそうな気配です。

しかし、その流れに乗っかってしまうと思わぬ落とし穴に陥ることもあるのです。
現金だと、無いお金は払えない。
キャッシュレスだと、お金が無くても大丈夫。

でも、、、、いつかは当然支払わないといけません。
その支払いは、銀行からの引き落としが大半です。

その時、引き落とすだけのお金がないと・・・
引き落とせない事を、クレジットカード会社さんから案内があると思います。
それをも無視すると・・・


便利だけど、何事も光と影があります。
影の部分も知っておいて、損はないと思います。

銀行さんは客観的にに審査します。
要注意です。

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創業から変わることのないその信念はハゼモトにとって大切な原点です。

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それは、「北九州の子育て家族のくらしを応援したい。」ということ

そして、それを実現するための3つの本気。

北九州の子育て家族を応援する

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ハゼモトにしか出来ない役割なのだと思います。

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カケ麻雀もダメ!

北九州の老舗工務店『価格と性能を両方まじめに考える会社』ハゼモト建設

こんにちは、地元で生まれ地元で育った工務店 櫨本です。

この場で何度かお話しましたが、土地の問い合わせから、家づくりがスタートされるパターンが多いのだと思います。

この取引業務を行うのが、不動産業です。
この不動産業には当然の如く、資格が必要です。
その資格は、「宅地建物取引士」
それ以前は、「宅地建物取引主任者」と呼ばれていました。

なぜ、名称が変わったのか?

「宅地建物取引主任者」はそれ以前には「宅地建物取引員」なる称号でしたが、1964年、東京オリンピックの年ですね、「宅地建物取引主任者」へ名称が変更されていましたが、重要事項説明の項目が極めて膨大かつ複雑化しており、業務に関しても必要な知識も多様化し、その役割にふさわしい称号ということで「主任者」を「士」に2014年に変更されました。

「士(さむらい)」業になると、税理士さんや司法書士さんのように、広い知識とコンプライアンスも求められる職業へと進化していくイメージです。

テキストには、必要な知識も数多く掲載されていますが、コンプライアンスや倫理などの項目も非常に多いのですが、意地悪な見方をすると、それらが欠落していることによるトラブルが多いので、このような事を延々と教育されるのだと思うのです。

高額商品を扱い、大きなお金が動き、一般の方には馴染みがない言葉や解釈など、その業務業務範囲は広範囲であります。
しかも、この土地や建物という商品は、その属性から考えたときに、唯一の商品となります。

需要と供給で考えた時に、供給は1、需要も1ということになりますが、その物件が持つ、取引に関する事項は、個別に特殊性を持ち、圧倒的に業者側が有意な立場になるのです。
そこを悪用して、トラブルになることがあって、コンプライアンスや法令遵守に厳しい業界になってきた経緯があります。

この資格は、5年に1回、更新手続きがあります。
法律の改正も含めて、しっかりと勉強しないといけません。

価格と性能の両方をまじめに考えるハゼモト建設は、不動産業と同じくらい高額商品である建物も同時に取り扱っています。
購入者の利益を保護することと社会的責任の自覚を意識しながら、不動産と建物のダブルで高い信頼性を求めらる業務に従事していきたいと考えています。

信用失墜行為の禁止が考え方の一つとして繰り返し求められていますが、これは職務に直接関係のない私的行為にもその範疇は及びます。

最近、話題となった、カケ麻雀なども当然アウトです。
レート?、、、とにかくアウトはアウトですよ。

毎日、気を引き締めていきましょう。


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そして、多くのお客様と出会い芽生えた一つの想い。

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そして、それを実現するための3つの本気。

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