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【北九州新築コラムvol.37】「ハゼモト建設」家づくりスケジュール その3

北九州市で新築戸建のご検討を始めた皆様こんにちは。
「ハゼモト建設」でお家を建てた場合の家づくりスケージュール最終編です。

スケジュール3

8.土地決済
いよいよ土地決済です。決済は一般的に、ローンを実行する金融機関で平日に行われます。
売主・買主・仲介業者・司法書士が集まり、司法書士が買主様、売主様に必要事項・書類の確認が合った後、登記書類及び払い出し伝票の記入、捺印をします。
それが終わると、銀行からお金が買主様の銀行口座を経由し、売主様に渡ります。
その後、司法書士が当日中に移転登記の手続きを行います。

9.地鎮祭とは建築工事を始める前に行い、土地の神様に土地を利用させてもらうことのお許しを頂き、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことです。
地鎮祭は任意となりますが、無用なトラブルを避けるために近隣へのご挨拶は行っておきましょう。
引っ越しの日は、トラックなどの出入りが多くなりバタバタしますし、
近隣の方に迷惑をかけてしまうこともありますから、
挨拶は、できるだけ引っ越し前に済ましておくと感じが良いでしょう。

10.着工・上棟
「ハゼモト建設」では自社のチェックの他、第三者機関による地盤調査と施工現場のチェックを実施しているので、安心して建築して頂けます。
そして、建物が出来上がると、お引渡前には新築登記のお打合せ、最終代金の確認などを行います。
新築マイホームは、建てるまでにも沢山決めることが有りますが、建ってからの手続きもなかなか大変なのですね。
「ハゼモト建設」ではお客様が安心してマイホームを建てられるよう、出来る限りお手伝いさせていただきます。

11.お引渡・ご入居
やっとピカピカのお家にご入居です!
夢のマイホームで過ごす充実した毎日が待っています!
「ハゼモト建設」でのお家づくりスケジュールについて、3回に渡り掲載いたしました。
なんとなくイメージが湧きましたでしょうか?
お家づくりはなんだか大変そう・・・というお客様も、「ハゼモト建設」ならスタッフが精一杯サポートさせて頂きます。
ぜひ、夢のマイホームで憧れの生活を送ってください!

【北九州新築コラムvol.36】「ハゼモト建設」家づくりスケジュール その2

北九州市で新築マイホームをご検討の皆様、お家づくりはいかがでしょうか?
今日は、「ハゼモト建設」で家づくりをする!と決め手から、お客様が実際に入居するまでのスケジュールについて、続きをお話します。

スケジュール2

4.基本の間取り、外観・設備・仕様を決めていきます。

ご家族のご希望をお伺いし、320パターンのプランから間取りを決めて行きます。

「ハゼモト建設」では、収納たっぷりタイプや、回遊型のラク家事タイプ、お子様がいるご家族にピッタリなリビングイン階段タイプなど、ご用意しています。

また、こだわりたい部分には、オプションを追加することももちろん可能です!

5.ご契約
土地やお家づくりの総額、ご家族にピッタリの間取りが決まり
ローンの仮審査も問題なければお正式にご契約となります。
ご契約前に疑問点は解決しておきましょう!
「ハゼモト建設」アドバイザーが何でも解決いたします。
6.住宅ローン正式申込
ご契約後には、実際にローンの正式申込をします。
事前審査で問題なければ、ほぼ借入を行うことが可能です。
銀行によって、借入に際して諸条件があることがありますので、よく確認しておきましょう。

7.カラーコーディネート
家づくりで一番楽しい部分である、外壁や内装のカラーコーディネートです。
「ハゼモト建設」は建売住宅では様々なカラータイプからお客様の好きなカラーを指定して頂けます!
特にクロスの面積は大きいので、クロスの色を変えると印象もガラッと変わりますよ。
実際のモデルハウスなども見学し、自分にあったカラーを探していきましょう。

次回に続きます。

【北九州新築コラムvol.35】「ハゼモト建設」家づくりスケジュール その1

北九州市で新築マイホームをご検討の皆様こんにちは。
家づくりのイメージがピンとこなくて、なんだかもやもやしていませんか?
今日は、「ハゼモト建設」で家づくりをする!と決め手から、お客様が実際に入居するまでのスケジュールについてお話します。

スケジュール1

1.住宅ローン事前審査
この段階で、希望の土地を間違いなく手に入れることができるよう、ローンの事前審査も行いましょう。
事前審査はなんの知識も付けないまま、いきなりするのはリスキーです。
万が一仮審査が通らなかったら、その金融組織ではその後も住宅ローンが通ない可能性があります。

「ハゼモト建設」では、お客様一人ひとりに最適なローンの組み方をご提案し、
お客様のお役に立てるよう、知識豊富なアドバイザーがお待ちしております。

2.土地探し

「ハゼモト建設」でご紹介できる約1000件の土地の中から、
ご希望の間取りプランやエリア、予算に合わせてピッタリの土地を決定します。
ご家族で土地について話し合われる場合、
一度全員の希望を書き出して、希望に順位をつけましょう。
絶対に譲れない条件から順番に絞っていくことで、ご家族全員が納得できる土地が見つかるはずです。
3.「土地+建物」で家づくりの総額が決定!

「ハゼモト建設」の一番大きなポイントである、坪数に寄って価格が明確に決まっていることで、この段階で家づくりの総額(土地+建物)が決まります。

 

次回に続きます

本社:
〒802-0064 福岡県北九州市小倉北区片野4-12-10
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