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【北九州新築コラムvol.216】~どんな土地なの?~

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

今回は北九州市での新築・注文住宅づくりにおいて、どんな家が建てられるか?についてお話していきたいと思います。

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をお考えの場合、建物だけのことを考えがちですが、家を建てる土地のこともよく知っておきましょう。

土地があれば、好きなように建てられる、というわけではありません。土地には様々な制約があります。

用途地域【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、法律で「用途地域」というものが定められています。

これは場所によって、大きなマンションや、カラオケボックスなどが建てられないなど、建てるものに対しての制限です。

建替えをしようと思ったら、今よりも小さな家にしなければならなくなった。上記の法律などがあるため、思っていた建物が建てられない…ということも。

建ぺい率・容積率【北九州 新築・注文住宅】

建ぺい率と容積率という制限があります。

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、土地に対して、建ててもいい大きさが決められています。違反して建築すると、建て直しを命じられることも…

土地を購入、検討する場合は必ず、その土地に対して、どんな制限・規制があるのかを確認・チェックをするようにしましょう。

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅のプランを考える前にまずは、希望の建物が建てられる土地なのかよく考えましょう。

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【北九州新築コラムvol.215】~日当たりと風向き~

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅をご検討中のみなさま。

今回は北九州市での新築・注文住宅づくりにおける日当たりと風向きについてお話していきたいと思います。

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅をお考えの場合、建物だけのことを考えがちですが、家を建てる土地のこともよく知っておきましょう。

日当たりの良い住まいがほしい、とは誰しも思うことですが南向きであれば何でもいいというわけにはいきません。

南向きにこだわらずに【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、南面が道路に面している土地に大きな窓の家を建てたら、通りから家の中が丸見えになってしまったということも…。

逆に北に道路があると南側に外の目を気にしないサンルームができていたという場合も…

方位によって工夫を【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際は、土地の方位や近隣の状況により、1Fに日が当たりにくければ2Fにリビングを持ってきたり、天窓を利用して近隣の視線を避けながら外光をとりいれる等の工夫が必要です。

風向きをチェック【北九州 新築・注文住宅】

同様に風向きもよく知っておくことが大切です。

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、家の中を自然の風が通るようになっていると、気持ち良いだけでなく湿気対策も自然にできて長持ちする家が作れます。

ときにはその地域特有の風が吹く土地や、ある時間帯には一定の方向から風が吹きやすいというところもありますので、そんな場合は事前にチェックがかかせません。

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅のプランを考える前にまずは、日当たりなどを十分に見ておきましょう!

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【北九州新築コラムvol.214】~敷地について考える~

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

今回は北九州市での新築・注文住宅づくりにおける敷地についてお話していきたいと思います。

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅をお考えの場合、建物のことだけを考えがちですが、家を建てる土地のこともよく知っておきましょう。

屋根や外壁の色【北九州 新築・注文住宅】

古くからの住宅街などでは、屋根や外壁の色が周囲の調和を乱すなど、問題になってしまうケースがあります。北九州市で新築・注文住宅を建てる際は、あらかじめその土地の建築する際の条件を確認しておきましょう。

プライバシーを守る【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、住宅の周りが建て込んでいる場合、あらかじめ近隣からの視線や生活音を遮り、プライバシーを守る工夫をプランに入れておきましょう。

利便性を考える【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際は、周囲の町並み以外にも駅や、商店街などへの経路を確認しておきましょう。もし買い物などに遠い場所はカーポートの他に家族の人数分の自転車を置くスペースを取らなければいけなかったり、まとめ買いをしやすいようにパントリーをつくるなど、配慮をしておく必要があります。

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅のプランを考える前に、まずはまわりを十分に見ておきましょう!

そして、北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅のパートナーを選ぶときも、まず、こんな生活をしたいという相談を受け止めてくれる相手を見つけることが一番大事です。

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