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【北九州新築コラムvol.40】若いうちにマイホームを購入したほうがいいってホント?

このように新築住宅を一体いつ購入すべきなのか、「非常に曖昧だ」という方も多いと思います。

実は、不動産業界ではマイホームを20~30代のうちに買い物しておく方がいいと考えられています。

「そんなに若いと住宅ローンを組めいないんじゃないのかな・・・。」「そもそも今の給料でマイホームを建てることができるの?」
今回はこのような北九州市で新築住宅に興味のある方が一度は考える疑問を解決して行きます。

マイホーム

夢の新築住宅をなるべく若いうちに購入しておくことをオススメする理由はいつくつかあります。
まず第一に皆様ご存知の「住宅ローン」の問題です。
住宅購入前の方々は「住宅ローンを組む」ということに関して漠然とした不安を抱えている方が多いようです。
でも実は、いつ住宅ローンを組んでもその漠然とした不安はなくなりません。
ものすごく資金がたくさんあるという場合を除いて、初めてやることは皆さん不安だからです。

一般的に就職をした場合は、定年退職があるので、高齢になってからだと住宅ローンを組むのが難しくなってきます。
金融機関によっても若干差がありますが大体80才から85才までに返済を終わらせる必要があります。こう聞くとかなり余裕があるように感じられますが、定年を過ぎてからもローンを返済していくのは、なかなか厳しいところがあるようです。
また、高齢でローンを組むとひと月の支払額が高くなってしまったり、借入額が減ってしまう事があるの注意が必要です。

一方、実は若い時期に住宅ローンを組んでおくと、長期に分けて返済する事ができますから、毎月少額ずつ返済することができて安心感が増します。
さらに若いうちに返済が終われば、そのあとは老後の資金など、貯蓄に回すこともできます。
今後年金がしっかりもらえるかもわからないとも言われていますので、早いうちにローンお返済を終わらせることには大きなメリットがありそうです。

それでもやっぱり若いうちにマイホームを購入するなんて無理、という方もいらっしゃることでしょう。
それは「若いうちに新築マイホームを持つことができる」ということを知らない方が多いからです。

一般的に就職された方では、毎月の家賃を払って賃貸に住んでいます。
その理由は、家賃の方がマイホームを買うよ安く暮らせると思っているからです。
もちろんそれは間違ってはいませんし、
お住まいになるエリアによっては家賃の方がかなり安く暮らすことができる地域もあります。
けれども家賃を支払い続けることで、数年後に得るものはなにもありません。
反対に家賃並みの支払いでで新築住宅が実現できればどうでしょう。
数年後は住宅ローンを支払う事で、自分だけの土地と住宅を持つことができます。

同じ住居のための支払いでも、長い間家賃を支払って、最後には何も得られない「出費」なのか、
少し高くても住宅ローンを支払い、持ち家を得るための「投資」なのか、という違いというわけです。
ぜひ、ご自身の未来を見据えて、賢い選択をしていきましょう。

いかがでしょうか?
北九州市で若いうちにマイホームを購入する事について、心配は減りましたか?
一度、自分ならどのくらいの家を買えるのか検討してみましょう。
ぜひ、「ハゼモト建設」の住宅ローン専任スタッフにおまかせください。

【北九州新築コラムvol.39】固定金利と変動金利って?一体何が違うのか。

住宅ローンの金利タイプには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利の2種類あることは、
北九州市でマイホームをお考えの多くの方がご存知だと思います。
変動金利は金利が国債の金利に寄って変わりますが、
固定金利では金利が固定されており、契約期間中は変動することがありません。
また、一般的にこていきんりでは長期のローンになればなるほど金利が高くなる傾向にあります。
現状では固定金利より変動金利のほうが安くなっています。
今日は2つの金利の違いを比べてみたいと思います。

固定金利と変動金利

【変動金利】
・状況に応じて金利が変わる
・現状は固定金利よりも金利が低いので、大幅な金利上昇がなければお得!
・もし金利が上がれば、支払額が増えてしまう

【固定金利】
・最初に借りた金利がずっと続く
・金利が一定なので安心・返済計画が立てやすい
・変動金利より金利が高い傾向。総合的に見れば変動金利に比べて支払いが高くなることも

大雑把ですが、このような差があります。
どちらもメリット/デメリットがあるのがお分かりいただけると思います。
北九州市で新築戸建をお考えの皆様は、ぜひ「ハゼモト建設」の住宅ローンに詳しいスタッフにお尋ねください。
皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します!

【北九州新築コラムvol.38】住宅イベントに参加してみよう!

北九州市で新築の家づくりを考え始めたら、情報収集や家づくりについての調べることももちろん大切ですが、まずは不動産屋さんが開催している住宅イベントに参加してみましょう。

住宅イベント

初めて住宅イベントに参加する場合は、「考え始めたばかりなのに、しつこく営業されたらいやだなぁ・・・」「まだマイホームを建てると決定していないから、冷やかしだと思われるかも・・・」「今の予算だと相手にしてもらえないかも・・・」などの不安もあると考えられますが、
その会社の営業の応対を見れば、その会社の評価がわかると言いますので、営業のペースにのせられないように用心して積極的にコミュニケーションをとってみましょう。そうすればきっとその会社がどのような家づくりをしている会社かが見えてくると思います。
まずは気軽な気持ちで参加してみることをオススメします。
また、北九州市の新築住宅イベントに初めて訪れた場合、アンケートをお願いされることがあります。
アンケートを書いてほしいと言われると、「しつこく電話や訪問されたらどうしよう」と心配になるかもしれませんが、このアンケートには2つの意味があります。
まずは住宅イベントが「お客様のお家見学会(施主様がいらっしゃる)」だった場合、住宅を公開するのに、念のために来場者様の身元を知っておくためということが一つ。
そして、イベントに参加して頂いたお客様のニーズや家づくりのご計画を具体的に教えていただくことで、希望エリアに合った土地やオススメの間取りプランなど、有用な情報を参加者様にご提供するためです。
ご不安な気持ちもあると思いますが、もしもイベントに参加した上でその不動産屋さんにお願いする予定はないと判断したときには、
「電話での営業も訪問も必要ない」旨を伝えれば、しつこく営業されることはほぼありませんから、安心してアンケートに答えましょう。不動産屋さんしか持っていない土地情報などを教えてもらえるかもしれませんよ。

北九州市で新築マイホームを検討し始め、インターネットや、雑誌などで情報を収集しているみなさんは、
ぜひリアルタイムで「生」の情報を得られる新築住宅イベントにも参加してみてください。

本社:
〒802-0064 福岡県北九州市小倉北区片野4-12-10
TEL:093-931-0521 / FAX:093-931-0927  
小倉町家モデルハウス:
福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目5-10-1
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