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【北九州新築・注文住宅コラムvol.218】~予算を考えよう~

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

北九州市で新築・注文住宅・ZEH住宅を考える上で、予算の計画は大事です。

住宅工事以外にかかるお金【北九州 新築・注文住宅】

一般的に、本体の住宅工事費以外に、ローン手数料や、保険の費用、税金などの諸経費、引越し費用等必要となります。

北九州市で建替えの場合は、新築・注文住宅、ZEH住宅の建築期間中の仮住まい費用、仮住まいへの引越し費用もかかります。

期間と金額を確認【北九州 新築・注文住宅】

予算を建てたら、いつまでにいくら準備するかも忘れずに調べておきましょう。

北九州市での新築・注文住宅、ZEH住宅の建物費用は、契約時、着工時、上棟時、竣工時と分けて支払うことになるケースが多いです。

税金や、各種手数料なども契約時の前後に必要なもの、竣工時に必要なるものがあります。

どういう新築・注文住宅、ZEH住宅にするかによって異なりますので、きちんと相談しながらゆとりのある計画を建てていきましょう。

私達ハゼモト建設は、北九州市での快適な新築・注文住宅、ZEH住宅のお住まいづくりのお手伝いをしています。

お気軽にお声がけください。

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【北九州新築・注文住宅コラムvol.217】~敷地にあったご提案~

北九州市で新築・注文住宅、ZEH住宅をご検討中のみなさま。

前回、北九州市での新築・注文住宅づくりにおける、どんな家が建てられるか?についてお話しました。

環境や、法律を考えながら敷地の特性を考えてプランニングをしなければなりません。

私達ハゼモト建設は、北九州市での快適な新築・注文住宅、ZEH住宅の住まいづくりのお手伝いをしています。

豊富なプラン【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、傾斜地や不定形の敷地、狭小地といった敷地でも、諦めてしまう前にご相談ください。

高低差を活かしたプランや、地下室をうまくつかった、容積率にしばられないプランのご提案をいたします。

土地に合ったご提案【北九州 新築・注文住宅】

北九州市で新築・注文住宅を建てる際に、狭小の敷地でも、素敵な住まいをご提案します。

地下にちょっとした隠し部屋をつくってみたり、家の一部にガレージを組み込んだビルトインガレージなど、ご家族に合った様々なご提案をさせて頂きます。

ハゼモト建設がご提案する「EcoSuma」は、320パターンの豊富なプランから選べます。

様々な土地や、ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご提案させて頂きます。

どんな敷地でもご相談くださいね。

スタッフ一同お待ちしております。

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ランニングコストも含めた家づくり

注文住宅のライフサイクルコスト(LCC)とは?

ライフサイクルコスト(LCC)とは、

新築・注文住宅の建築費など最初に必要な「イニシャルコスト」、

実際に新築・注文住宅に暮らしはじめてからかかる光熱費などの「エネルギーコスト」、

そして、新築・注文住宅の保守や修繕に必要な「メンテナンスコスト」で構成される費用のことです。

新築時に支払う建築費(初期費用)は、氷山の一角のようです。

住まいづくりの段階では、目に見える建築費などを重視してしまいがちですが、実のところそれは大きな氷山の一角です。
むしろ、住みはじめてからのランニングコストのほうが、思った以上にかさんでしまうものです。

 

目に見える建築費はまさに“氷山の一角です。”

「大きなローンを組む建築費(イニシャルコスト)を少しでも抑えたい」というのは誰もが思うこと。
しかし、新築・注文住宅の建築費のことだけを考えて住まいづくりを進めてしまうと住みはじめてから思った以上に光熱費や修繕費(ランニングコスト)がかかり結局、トータルで見たライフサイクルコストが高くついてしまう結果になります。

 

いま、政府が進めているのは「ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)」の普及

これからは“新築・注文住宅の自宅でエネルギーを創って、自宅で使う”時代です。創ったエネルギーは家で消費し、余った分は蓄電または買電してさらにオトクに。

パナソニックの太陽光発電システムなら、高い発電効率で同じ接地面積でも大きな発電量を実現します。家庭内のエネルギー管理システム(HEMS)とつなぐことによって、電力の多様な料金メニューに対応することができます。

 

エネルギーの自給自足を目指し、非常時にもそなえる

高い断熱性能に、省エネ設備を組み合わせ消費エネルギーを減らす。

さらに太陽光発電システムでエネルギーを創って蓄電池に蓄えることで、その電気を随時使うことができます。

住宅にかかる消費エネルギーと同等以上のエネルギーを創ることによって、住宅に関わるエネルギー収支をゼロ以下にするのがZEHです。

新築時はとにかくイニシャルコスト(はじめにかかる費用)に気をとられがちですが、新築・注文住宅の基本性能を高めることを重視した方が良いでしょう。

30年後には大きな出費の差となってきます。
修繕費や光熱費の負担の差がその後の人生設計にも影響してくるのです。

 

~関連記事~

・SDGs(エスディージーズ)の取り組み

・START!ZEH[ハゼモト建設]~お施主様の声~

 


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